Polski rynek magazynowy w pierwszej połowie 2026 roku wszedł w fazę mocnego ożywienia, co jest reagowane przez nowe umowy i ekspansje, odpowiadające za 60 procent popytu. Według raportu Wiadomości Handlowe, wskaźnik pustostanów spadł do 6,3 procent. Jednocześnie deweloperzy stają przed trudnościami zgodnie z opisem w Wiadomości Handlowe, jako że o duże hale staje się coraz trudniej (1). Wraz z rosnącym popytem, wolna przestrzeń magazynowa znika błyskawicznie, co wpływa na ceny i dostępność magazynów.

Rosyjski producent opakowań do mleka splonal po ataku dronow

W spowodowanej suszą sytuacji na rynku zbożow w Niemczech, niemiecki Związek Raiffeisena (DRV) znacząco obniżył swoje szacunki dotyczące produkcji zbóż i nasion rzepaku, z restrykcjami finansowymi rolników w wysokości ponad 600 milionów euro. Wydarzenia te miały miejsce w 2026 roku (2).

Ceny mleka w Ameryce nadal spadają

Amerykański sektor mleczarski, choć produkcja mleka rośnie i powstają nowe serownie, doznaje problemów z cenie mleka i marżami przetwórców. W obliczu szybszego przyrostu podaży niż wzrostu popytu, eksport mleka utrzymuje się na wysokim poziomie (3).

Zbiory kukurydzy w Francji najniższe od 1980 roku

Francuskie zbiory kukurydzy w 2026 roku okazały się wyjątkowo niskie, co spowodowało drastyczne spadek produkcji do nienotowanego poziomu od ponad czterech dekad. Podatki na kukurydze w Europie, w tym Francja, mogą spowodować dalsze problemy (4).

According to Michał Czubak from Wiadomości Handlowe, the Polish warehouse market in the first half of 2026 entered a phase of strong activity. New leases and expansions accounted for 60% of demand, with vacancy rates dropping to 6.3%. Developers now find it increasingly difficult to secure large warehouses as demand surges.

Based on Agro Profil, in Germany, the Raiffeisen Union (DRV) significantly reduced its estimates for grain and rapeseed production, with financial losses for farmers amounting to over 600 million euros. These issues were exacerbated by a drought in 2026.

According to the Agrobiznes program on TVP, the American dairy sector, despite increasing milk production and new dairy farms, faces problems with milk prices and processor margins. The supply increase outpaces demand growth, putting pressure on prices and margins.

Based on Agro Profil, French grain and rapeseed harvests in 2026 were the lowest since 1980, due to a combination of unfavorable weather and reduced cultivation areas. These events are expected to impact EU excise duties on these crops.

What this means for operators

The strong demand for warehouses in Poland and the scarcity of large spaces present challenges for logistics operators. They will need to adapt to the tight market, possibly seeking alternative storage solutions or optimizing existing facilities. Additionally, the reduced production in Europe, particularly in Germany and France, could lead to increased competition and potential price pressures in the grain and dairy markets, affecting the operations of traders and processors.